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上海经济大回落俞正声不救楼市不减税

发布时间:2019-11-28 12:58:47 编辑:笔名

上海经济大回落 俞正声:不救楼市不减税

面对金融危机,上海将更多依靠市场手段来发展经济。1月14日,上海市委书记俞正声表态,上海未来减税空间不大,也没有拯救房市的打算。企业需要依靠市场,走出一条应对金融危机的新路来。

这样的表态,让一直期待政府出手相救的企业深感意外。实际上,2008年下半年以来,经济形势变化对上海企业的不利影响逐渐显现。

进入去年9月份以后,上海经济增速大幅度回落,财政收入、工业生产、外贸出口等一些重要指标同时出现负增长,一些企业处于改革开放以来最差的经营情况。此外,前期降低存贷房利率等刺激房市的政策也没有起到立竿见影的作用。

在1月14日召开的政协会议上,有委员提出上海应加大对房地产的扶持力度和企业的减税扶持政策,以促进经济发展。俞正声在回答时表示,上海要把调整经济结构放在第一位,至于减税,空间不大,也没有拯救房地产的打算。他解释说,目前上海的困境,虽然主要是受国际金融危机影响,但和2007年股市、房市虚高的因素也有关。因此,上海产业结构本身的问题亦不容忽视。俞正声认为:克服当前国际经济金融危机带来的影响,上海要把调整经济结构放在第一位。

市场人士认为,不减税与上海财政收入急速下滑有关。根据统计数据,从2008年第三、四季度开始,上海财政收入就急剧减少。2008年11月,更是首次出现负增长,高达负9.5%。2008年12月,财政收入仍出现2%的负增长。

财政收入锐减的一个重要原因是房地产市场的低迷。根据媒体的调查,截至2008年12月31日,上海全年商品房用地(含住宅及包括住宅的商业用地)成交量为278.49万平方米,成交总金额仅为174亿元,而2007年这两个数字分别为816.97万平方米和602.26亿元,仅是成交金额便锐减七成。而土地成交量的急剧减少,直接影响了上海市政府的财政收入。

仲量联行亚太区董事陈立民分析了上海财政收入的客观形势。他告诉:客观上全国各地不同地方政府财政收入中有40%到50%来自土地金,上海的具体比例虽然不清楚,但可以确认所占份额不小。那么如果按目前市场状况持续下去,上海财政收入会存在比较大的缺口。

不减税,不救市的言论传出以后,引起了上海各界的反响。首先提出异议的是房地产企业和部分房地产专家。在他们看来,连美国都会通过行政手段来救市,上海没有理由不救市。他们坚信,只要房地产市场复苏,就能救活一大批企业。

相比之下,普通市民大多倾向于支持不减税、不救市的办法。在他们看来,行政措施很容易服务于利益集团,最终既不能救市,也容易造成新的问题。何况,在金融危机背景下,政府也不一定有能力能拯救市场。

卫明不动产营销智库总经理蔡为民表示,自从2008年6月份开始,政府就积极采取措施救房市,但无论买方和卖方都没反应。一方面是政府拼命降税,造成开发商有心理预期,以为政府降税还有空间。政府太积极了,反而使开发商有幻想,迟迟不降价自救。不救市的提法,就是警告开发商要配合,否则政府就会坐视不管。

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