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商務公寓領漲深圳一手市場供應增加將增大競

发布时间:2019-11-09 01:39:05 编辑:笔名

商务公寓领涨深圳一手市场 供应增加将增大竞争压力_中心

进入8月以来,多个商务公寓项目入市,在深圳刮起了一阵 公寓风 ,更有人称今年为 公寓年 而从近期入市的几个项目来看,价格普遍高于周边的一手普通住宅,同时带动了周边二手住宅的成交价格随着城市综合体的不断增多,商务公寓项目的供应量将继续增加,竞争和销售压力将增大,或将出现过热情况

综合体引涨二手房价

近期,市场有消息传出,深业上城预计于9月入市,作为顶级商务公寓项目,深业上城定价或将不低此消息一出,周边二手房的价格迅速攀升,一些业主甚至停盘惜售

美联物业的统计数据也显示,上周二手房过户1783套,环比上涨6.8%,在前一周短暂回落之后再次反弹,并且创下8月份的周新高 在看房量增加的同时,业主高价放盘的也有所增多 ,地产研究人士廖先生表示,尤其是周边有新盘推出的区域,出现量价齐升的局面

踩盘时发现,有大型综合体项目面市的区域,其二手房价格出现追涨的情况梅林片区的卓越城入市,带动了周边二手住宅的价格上涨梅林片区2013年的成交均价为24161元/平米,低于福田区的整体均价, 梅林出现商务写字楼项目,使片区配套更加完善,提升了区域整体价值,周边住宅价格势必将有所上浮 ,有地产研究人士表示

部分商务公寓销售价格统计 (美联物业)

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