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陵水法院成功调解42宗合同纠纷系列案当事

发布时间:2019-09-24 00:05:20 编辑:笔名

陵水法院成功调解42宗合同纠纷系列案 当事人赠锦旗致谢

2015年4月,陵水法院先后受理57宗业主诉海南世知旅游有限公司(以下简称世知公司)合同纠纷系列案。该批案件的业主在购买世知公司开发的产权式酒店的房屋后,与该公司签订《销售返租协议》,约定将购买的房屋返租给世知公司,世知公司按年支付租金。2013年,世知公司因经营不善等原因致使涉案酒店停止营业。双方就支付租金、返还房屋、办理房屋产权证、提供免费入住等问题争执不下,业主遂向法院提起诉讼,要求世知公司支付拖欠的租金、解除返租协议、返还房屋并办理房产证等,个别业主亦要求世知公司退房退款等。

考虑到涉案房屋存在各种历史原因未能顺利办理过户手续,以及目前世知公司并无其他可执行财产,同时案外亦有大批业主等待观望等情况,陵水法院认为判决结案并不能从根本上解决问题。经承办法官多次商讨,制定解决方案,先后前往县房管局、地税局等相关部门,了解涉案房屋的历史背景原因以及目前能否办理产权过户手续等问题,并组织召开了由县房管局、地税局相关领导以及各方当事人参加的协调会,现场解答涉案房屋办理产权过户手续的相关问题。

经过多次组织调解,该批系列案件共42位业主自愿与世知公司达成调解协议:世知公司同意解除《销售返租协议》并分批付清拖欠的租金或购房款;同意协助业主办理房屋产权过户手续、返还房屋,并承诺在2015年11月30日前完成房屋修复工作,同时以每天85元的标准补偿业主未能享有每年免费入住天数的损失。目前,42宗案件的业主均已拿到了涉案房屋的钥匙,6宗案件的业主已领取了总购房款的5%,案件得以顺利解决。

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